南昌地铁4号线终点鱼尾洲站封顶！搭配鱼尾洲湿地公园、商业广场三位一体。真香！！

城玩君、观爷观南昌360 2022-06-14

谈到高新发展轴，我们一直有一条比较关注的发展轴（还有另一条黄金轴下回分解），而今天谈到的区域又是在艾溪湖北岸轴线上非常有亮点的区域，而衡定实力的三张王牌地铁、学区、商业都在陆续建设中，而该片区的软配套实力也在持续加强。

地铁4号线首站鱼尾洲站封顶

南昌地铁4号线终点站，鱼尾洲站施工现场传来捷报。1月9日上午，由中铁十四局集团承建的南昌地铁4号线4标项目部鱼尾洲站主体结构顺利封顶，这是继2020年元旦之后，南昌地铁4号线4标项目部迎来的第三个重要施工节点。

鱼尾洲站地处艾溪湖北路与中兴路交叉口中央，沿艾溪湖北路方向设置，周围有学校、居民区、景区、建筑工地，人员密集流动性大。车站主体结构长360.3米，由于位置狭窄，围挡距离结构最近距离只有几十厘米，仅有一侧供运输的便道，端头井位置需要加设盖板才能使一辆车正常通过，施工交叉作业多，未迁改的既有管线众多复杂，地面构筑物多，施工难度大。在2019年3月开始土方施工，仅用10个月时间，克服重重阻难顺利完成封顶。

此次鱼尾洲站主体结构的完工，不仅超前完成了2019年施工任务，更为2020年的各项施工奠定了坚实的基础，有效地推动了南昌地铁4号线整体的施工进度。接下来，南昌地铁4号线4标项目将继续稳步推进土建附属结构和盾构接收、始发等工序，预计2020年底完成竣工。

据了解，南昌轨道交通4号线是南昌市轨道交通线网中的主骨干线路，它串联了新建区、九龙湖、老城区、高新区等城市重点发展区域，覆盖了赣江东岸主要发展轴。

根据工期，南昌地铁4号线主要工程节点为2021年2月10日完成全线29座车站主体结构封顶，2021年4月25日全线洞通，2021年6月15日全线轨通，2021年7月5日全线电通，2021年8月15日完成全线29座车站附属结构，2021年8月31日全线车通，2021年9~11月全线试运行，预计2021年12月31日全线正式开通试运营。

“软配套”鱼尾洲湿地公园标准高

相对于昌东大道以东南塘湖创新公园的建设和呈现，在鱼尾洲湿地公园面前可谓一个天，一个地。

鱼尾洲湿地公园项目位于艾溪湖以北，东临明山一渠，西临艾溪湖西路，南临艾溪湖北路，北临明山二渠，规划面积55.6万平方米（约 834 亩），总投资约1.7亿元。据南昌城玩观新时代传媒了解到，公园计划在今年5月对外呈现。

公园所处的位置为艾溪湖至赣江的重要生态节点，也是艾溪湖北路景观带、城市候鸟通道和海绵城市绿色廊道的重要组成部分。公园周边为南昌高新区产业科研组团和湖东综合组团，项目建成后将为这一充满活力的区域再添一个兼具湿地净化、田园观光、科普教育、运动休闲等满足市民活动的综合性城市生态湿地公园。

现场部分水系造景台的布置已经有局部的呈现，现场除了对景观的打造外，部分硬件设施已经进场开始安装。

在景观营造上，基本按照原有的田埂肌理进行布设，充分利用昔日鱼塘田埂、堤顶路等进行交通系统设计，建立耐水淹、亲水性强、易实施滨水步道和景观栈桥、田耕路、电瓶车与自行车道等多种立体游憩体验系统串联全园生态岛链，打造水上森林景观风貌。

城玩观此次记录了最真实的建设进展，周边的开发建设和公园之间搭配非常好，一个个环岛和树木屹立在水系之间有意境感，对于居住氛围来说，围绕着周边项目的湿地公园将是点睛之笔，香不香？

鱼尾洲公园还将打造鱼尾驿站、农渔观光、城市阳台、乐活水街、水上氧吧等一系列景观功能节点，满足不同年龄段市民的休闲需要。

该项目部分区域主体部分渐渐成型，目前进入园区硬件建设部分。此外，公园未来还将规划建设艺术中心、城市展示中心等功能性服务建筑。后续的建设内容目前现场土地进入平整阶段。

除了公园的配置外，商业也是鱼尾洲之间很重要的一环，而临地铁口的位置目前有规划在建的新力时代广场，未来将和生态主题相结合。

大型商业配套助力

现场住宅部分目前外立面局部有呈现，靠近南面的开发进度晚于北面，目前脚手架未拆除。当然，住宅不是我们观察的焦点，我们更关注区域的商业配套。

新力时代广场位于高新区艾溪湖北路以北、闵家路以南，用地性质为商业、商务、居住用地，总用地面积270亩，商业、商务等建筑面积占地块开发建筑面积比例不低于60%控制。

商业部分目前现场还在前期的地下室结构施工中，整体未出地面。

整个商业广场规划为3栋超高层，其中1#楼超高层办公酒店规划为50层，最高点为210米；2#楼、3#楼超高层办公楼规划为42层，最高点为160米。商业部分，项目主体为3层，局部5层，商业办公计容面积达37.82㎡。

同时将引进知名生活美学品牌书店、真冰场、海洋水族体验业态等，打造建面约17万方的定位生态艺术主题购物中心，完善该区域的商业功能。

该区域早期来看主要以住宅功能为主，搭配硬型配套如地铁、社区商业及学校的规划和建设，提升了该区域及楼盘的附加值。近些年新城吾悦广场的开业虽然将片区的商业提升到更高水平，但是对于这个有着商圈潜质的区域来看，商业依然单一化，因此新力时代广场商业从另一个方向补充了商业的功能和定位，而另一个软配套鱼尾洲湿地公园又将有效的将这些功能联系在一起，未来的地铁四号线通车，如果非要用文字形容的话，两个字：真香！！

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